Дуплексы

Дуплекс — это дом на две семьи, разделенный общей стеной. Каждая квартира имеет отдельный вход и прилегающий к ней земельный участок. Такое жильё давно пользуется популярностью в Европе, США и Канаде.В последние годы стало востребовано в России, как недорогая альтернатива индивидуальным домам.

Дома-дуплексы 

Особенность дуплексов

Дуплексы обычно строятся одно, или двухэтажные. Могут иметь мансарду, подвальный или цокольный этаж. Квартиры имеют общий фундамент и крышу, разделены общей стеной, подключены к одним инженерным сетям и коммуникациям. Просторные квартиры дуплексов позволят разместить всё необходимое для комфортной жизни:

• на первом этаже располагаются кухни, гостиные, гаражи, подсобные помещения;
• второй этаж отводится под спальные и детские комнаты, кабинеты и библиотеки;
• в мансарде размещают бильярдную или кинозал, дополнительные спальни.

На каждом этаже устраиваются туалеты, ванные, гардеробные.

Несмотря на то, что планировки в каждой секции идентичные, каждый владелец может обустраивать квартиру по своему усмотрению.

Дуплекс снаружи выглядит как цельное сооружение, выполненное в одном архитектурном стиле. 

Достоинства и недостатки домов-дуплексов

Дома дуплексы гармонично сочетают в себе комфорт городской квартиры и преимущества загородной жизни.

Выбирая дуплекс, вы становитесь собственником прилегающего к дому земельного участка, который можно использовать для занятий спортом, игр с детьми или отдыха. На участке можно посадить цветы, кустарники или деревья, обустроить зону барбекю или парковку.

К преимуществам дуплексов относят:

• просторную площадь, подходящую для проживания больших семей;
• возможность покупки или строительства дуплекса совместно с родственниками или друзьями;
• наличие прилегающего к дому собственного участка земли;
• возможность размещения личного транспорта во встроенном гараже или на прилегающей территории;
• экономию на содержании дома, сокращение расходов на ремонт фасадов;
• снижение затрат на прокладку и эксплуатацию инженерных сетей и коммуникаций.

Дуплексы обычно возводят за городом, в окружении живой природы. Их разрешено строить как на землях, выделенных под ИЖС, так и на участках СНТ.

Дуплекс из кирпича

Единственным недостатком дуплексов можно назвать наличие соседей.

В случае покупки такого жилья стоит заранее познакомиться с соседями, чтобы в дальнейшем избежать неприятных сюрпризов.

Снизить шум из соседней квартиры поможет качественная звукоизоляция смежной стены.

В любом случае, дуплекс выгоднее индивидуального дома по стоимости, и комфортнее, чем многоквартирный дом или таунхаус.

Используемые материалы

Для возведения домов-дуплексов подходят любые строительные материалы и технологии, применяемые в жилищном строительстве:

Кирпич

Самый популярный традиционный материал, позволяющий воплотить в жизнь проекты любой сложности.

Достоинства кирпичных строений:

• надежность и долговечность;
• экологическая безопасность;
• здоровый микроклимат в помещениях;
• высокая огнестойкость.

К недостаткам относится высокая трудоемкость работ, низкая скорость строительства, большой вес конструкций, требующий возведения массивных плитных или ленточных фундаментов глубокого заложения.

Керамические блоки

Материал является усовершенствованным вариантом глиняного кирпича. Имеет сквозные пустоты и пористую структуру.

К достоинствам блоков относится:

• легкий вес возводимых конструкций,не требующий строительства массивных фундаментов;
• высокая скорость выполнения кладки за счет больших размеров кирпича;
• точные формы и рифленые грани, позволяющие стыковать материал с помощью тонкого слоя клея.

К недостаткам можно отнести способность легко впитывать влагу. Для защиты от атмосферных воздействий фасады зданий их керамических блоков оштукатуривают или облицовывают влагонепроницаемыми материалами.

Кроме того, стены толщиной менее 380 мм нуждаются в дополнительном утеплении.

Дуплекс из теплоблоков

Теплоблоки

Современный материал, объединяющий в одном изделии несущую часть, утеплитель и наружную отделку. Отличается низкой теплопроводностью и внешней привлекательностью.

Дома из теплоблоков можно возводить на облегченных ленточных или плитных фундаментах. Строения не требуют дополнительного утепления и облицовки.

Ячеистые блоки

Пенобетонные или газобетонные блоки отличаются большими размерами и легким весом.

Облегченные дома из легких ячеистых блоков, возводимые на устойчивых грунтах, можно строить на мелкозаглубленных ленточных фундаментах.

Высокое влагопоглощение материала и непрезентабельный внешний вид блоков требует обязательной облицовки фасадов.

Строительство дуплекса из газоблоков. 

Каркасно-монолитные

Дуплексы, выполненные по каркасной технологии, представляют собой строения, объединенные общим монолитным армированным каркасом.

Для каркасных домов подойдут свайно-ростверковые или ленточные фундаменты. Ограждающие конструкции стен могут быть из керамического кирпича, блоков, керамзитобетона.

Дуплексы из любого материала имеют свои достоинства:

• из кирпича — самые прочные и долговечные;
• из ячеистых блоков —теплые и легкие;
• из керамических блоков — объединяют в себе преимущества газобетона и глиняного кирпича;
• монолитно-каркасные дома подходят для строительства в сейсмоопасных зонах.

Дома-дуплексы выбирают современные практичные люди, желающие за стоимость квартиры получить собственный дом и приусадебный участок.

Вас может заинтересовать:

Наши преимущества

Если вы решили строить дом-дуплекс, обратитесь в компанию «Континенталь».

На нашем сайте можно выбрать готовые проекты дуплексов как элитных, так и эконом класса. При необходимости, разработаем индивидуальный проект по требуемым параметрам. Выберем оптимальный фундамент, подходящий для вашего участка. Рассчитаем смету, подберем качественные материалы.

Выполним работы по фиксированной стоимости, неизменной до завершения строительства.

На все выполненные работы предоставим гарантию качества.

В данной рубрике представлены Дуплексы по цене от 4410000 до 10170000 рублей. Жилая площадь возводимых коттеджей от 98 м2 до 226 м2, а общая площадь от 98 м2 до 226 м2. Объем от 0 м3 до 700 м3. Высота возводимых построек от 7 м до 9 м . Угол наклона крыши от 20° до 45°. Всего проектов - 15 шт.